房住不炒一直是当前房地产市场的基本政策。近日国家电网宣布要彻底退出房地产市场。很多人对于国家电网退出房地产市场的这样一个做法觉得就是楼市已经发展到了末期穷通陌路，之后国营企业都纷纷转向了其他领域。只把房地产的烂摊子留给了一些民营房企。但如果我们细细品就可以发现。如果国有企业一些不是正宗老牌的房地产企业退出了房地产市场的整体竞争，那么就会给许多民营企业留下更大的机会，也会给更多纯血统的房地产开发商留下发展的机会。
在此次此新冠情发生之后，房地产市场的复苏可以说是非常的快，但是让我们看到了房地产市场总体活力还是非常高的。那么也就会让更多的人产生投资房地产的意愿，可是我国的房子确实是越盖越多，总体房地产的体量也是越来越大，如果后期还想让购房者持续爆发，比较稳定的购买力也许不再是那么容易了。
因此，现在的房地产市场发展才会呈现这样的趋势。第一个趋势就是将同样的地块降容积，增加住房的面积与品质。这样的做法可以基本上保证在现有的土地开发规模之下，实际可售的住房减少，留给后续地块开发商的活力也会更足。
第二点就是一些国有企业逐渐的淡出于整体房地产市场。那么也就是给当前的民营企业留下了更大的市场蛋糕。毕竟现在房地产整体开发的成本非常的大，如果有众多的房企在其中竞争的话，那么也避免不了会有一些企业受到损失、受到压制。但如果可以竞争的房企越来越少的话，首先整个房地产市场的秩序会井井有序，其次房企的发展资金的短缺问题也可以得到有效的缓解。
所以说，虽然房住不炒是当前的楼市主基调，但是像国网这样的企业央企退出房地产市场释放的并不一定是消极的信号。
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